Власти заинтересовались доходами теневых рантье. По мнению региональных чиновников, большинство из тех, кто сдает в областном центре квартиры, не платят налоги с доходов, полученных от квартирантов. 

Губернатор области поручил руководителю налоговой службы Юрию Калабину изучить опыт москвичей, которые сейчас разрабатывают схему легализации доходов от сдачи в аренду квартир. 

Однако пензенские риэлторы не верят в успех данного начинания. Один из них, Михаил, на условиях анонимности рассказал корреспонденту «НГ» следующее:

— Я занимаюсь оказанием услуг по сдаче и найму квартир более 10 лет. За это время кампании по понуждению собственников жилья платить налоги с доходов, полученных от квартирантов, предпринимались неоднократно, но ни к чему не привели. Объясню, почему. 

В большинстве своем сдача квартир в наем — не высокодоходный бизнес, зато рискованный.

Квартиранты вполне могут привести квартиру в ненадлежащий вид, и собственнику придется вкладывать свои средства в ремонт жилья.

Но даже оформление всех сделок сдачи/найма через риэлторские агентства не могут дать информацию о том, сколько пензенцев сдает жилье. Договоры найма безномерные и нигде не регистрируются. 

Более того, хозяин и квартирант в дальнейшем могут продлить договор по устной договоренности — и такие случаи тоже нельзя отследить. 
Информацию налоговикам о том, что люди сдают квартиру в наем, могут дать соседи. Но квартиранты вправе сказать, что живут в квартире знакомых бесплатно, и даже могут подкрепить свои слова соответствующим договором безвозмездного найма.


Коллега Михаила Александр считает, что меры воздействия на теневых рантье различными законами казну обогатить не смогут: 

—  Люди должны дорасти до осознания того, что платить налоги нужно, важно и необходимо, — считает он. — То, что сегодня называется „теневымидоходами“ — следствие нестабильностиобщества, в котором мы живем.  

Смотрите, насколько часто у нас меняются законы, и не только те, которые регламентируют работу бизнесменов. 

Изменяются правила предоставления коммунальных услуг, начисления пенсии и т. д. — все это убеждает человека в том, что деньги, полученные сегодня — это намного надежнее любых социальных благ, которые налоговые отчисления гарантируют завтра. 

Если сейчас возьмутся за собственников, сдающих жилье в наем, не исключено что возрастут цены для съемщиков. А размер доходов в бюджет от этого вида деятельности так и останется минимален.

Кстати, за наём однокомнатных квартир пензенцы готовы платить до 50 тысяч рублей. Самые «ходовые» однушки в бизнес-сегменте (новые элитные дома с охраняемой автостоянкой) обходятся съемщикам в 25 тысяч рублей. В среднем же снять однокомнатную квартиру эконом-класса в областном центре можно за 7 тысяч рублей. Самые «дорогие» районы — Центр, Западная поляна, дальнее Арбеково.

Татьяна МАРТЫНОВА

Реклама на сайте
Мне нравится0
Гость
На сайте "Посредников Здесь Нет" собирают подписи за отмену налога на аренду жилья!
Имя Цитировать Мне нравится0
Мне нравится0
Гость
А вот власть в лице губернатора считает, что нужно тряхануть бабушек, которые свои комнаты сдают, чтобы выжить на маленькую пенсию. Не получится, сил не хватит залезть к ним в карман - они не такое в своей жизни переживали, найдут как хитро обойти неповоротливых налоговиков.
Имя Цитировать Мне нравится0
Защита от автоматических сообщений