Проблема незаконных построек по-прежнему остается актуальной для нашего города. Мы уже писали о «проблемном» доме по ул. Боровиковского. Ситуация с ним осложнилась еще больше — теперь ему грозит снос.

Очередная встреча первого заместителя главы администрации города Людмилы Кипуровой с покупателями квартир незаконно построенного дома состоялась в среду, 17 июля. Обманутые граждане собрались у здания мэрии еще за полчаса до заседания. Градус недовольства возрастал с каждой минутой.

Зал переговоров на третьем этаже мэрии едва вместил всех покупателей квартир, многим приходилось стоять. Последнее еще больше действовало на нервы людям, оказавшимся в настоящей ловушке в результате сложившейся ситуации.

Минус подъезд



Дом на ул. Боровиковского, по мнению городских властей, был построен с большим количеством нарушений, которые не позволят сдать его в эксплуатацию. На сегодняшний день суд уже удовлетворил иск о сносе данного строения. В таком случае люди, вложившие деньги в квартиры в новом доме, останутся ни с чем.

В-то же время Людмила Кипурова предложила обойтись «малой кровью» — снести только третий подъезд дома и разместить на его месте необходимые по нормам парковки и дополнительный проезд, позволяющий обслуживать специализированным организациям данное строение.

«Я остаюсь на позиции того, чтобы оставить розовое здание, в котором большая часть людей и которое при наименьших затратах мы можем сейчас реализовать. Думаю, это один из вариантов решения вопроса. Экспертиза серому зданию не давалась — оно возводилось в процессе судебного заседания», — заявила Людмила Кипурова.

В чем дело



Нарушения связаны в первую очередь с инженерной частью. Насосная станция элементарно не взята на обслуживание городским водоканалом. По факту людям придется заселиться в дом, где нет ни воды, ни света, ни газа. Помимо этого, расположение строения по отношению к другим домам не соответствует нормам пожарной безопасности.

На первый взгляд вообще непонятно, каким образом застройщику Александру Шевцову удалось начать строительство многострадального дома в отсутствии проектной документации, прошедшей экспертизу. Однако все дело в элементарном обмане. Шевцов (который сам, кстати, не из Пензы) просто оформил все как индивидуальное жилищное строительство, для которого составления проекта не требовалось.

Как быть



В качестве возможного пути узаконивания дома главный архитектор Пензенской области Александр Кураев предложил создать проект, где будут учтены все требования по строительству. Однако никаких стопроцентных гарантий дальнейшей регистрации строения нет. При этом работа проектировщиков оценивается как минимум в 2 миллиона рублей, и уйдет на это около полугода.

Тем временем, застройщик Александр Шевцов платить деньги за создание проекта отказался, вызвав бурю негодования дольщиков. «А как насчет того, чтобы почку продать? «Вы хоть одну квартиру по акту приемки сдали? Вы даже свой договор не исполнили!» — посыпались упреки в адрес «бизнесмена».

Итоги



Прийти к консенсусу сторонам так и не удалось. Повторная встреча с дольщиками состоится через две недели. За это время им предстоит решить: согласиться с решением суда или же обратиться в правоохранительные органы с жалобой на застройщика.

Покупателей квартир в третьем подъезде его снос вряд ли обрадует, так как Александр Шевцов возвращать им деньги не торопится. Желания финансировать создание проекта дома у дольщиков не наблюдается. Остается рассчитывать лишь на помощь Людмилы Кипуровой, пообещавшей «помогать, как бы ни было плохо».

Андрей Сорокин
Защита от автоматических сообщений