В последние месяцы в редакцию НГ всё чаще звонят зареченцы, возмущённые тем, что в счета на оплату коммунальных услуг включена стоимость горячей и холодной воды, потреблённой на общедомовые нужды. У некоторых суммы в столбце «ОДН» получились весьма внушительные. На какие такие «нужды» ушли кубометры воды, которые зареченцам приходится оплачивать. За ответом на этот вопрос редакция НГ обратилась в ОАО «ЕРКЦ».

Тайны пятого раздела

Для большинства плательщиков, наверняка, самым непонятным в счёте на оплату коммунальных услуг оказывается раздел 5 — «Информация по групповым (домовым) счётчикам». Между тем, именно здесь и кроется ответ на вопрос: «Почему мы столько платим за ОДН?» Начальник отдела по работе с населением ОАО «ЕРКЦ» Марина Степченкова объяснила значение приведённых цифр.
Возьмём, например, столбец «вода горячая». Верхняя цифра — «Объём» — это показания общедомового счётчика горячей воды, т. е. столько кубометров потребил весь дом. «Объём инд.« — сумма показаний всех индивидуальных счётчиков горячей воды, установленных в доме. Поскольку часть жителей по-прежнему предпочитает оплачивать воду по нормативам, в разделе присутствует строка «Объём норм.« — это сумма «нормативных» кубометров всех тех, кто платит по нормативу.

Теперь с помощью простейших математических действий легко вычислить величину «Объём ОДН»: от величины «Объём» отнимаем сначала «Объём инд.», потом «Объём норм.», в результате получаем количество кубометров, не оплаченных ни по квартирным счётчикам, ни по нормативам. Именно эти кубометры распределяются на все квартиры в зависимости от площади занимаемого жилья.

Виноваты коммунальщики?

Логика подсказывает, что величина «Объём ОДН» должна быть минимальной. В самом деле, сколько мы ни думали всей редакцией, кроме нескольких вёдер тёплой воды, потраченных уборщицей на мытьё подъездов, да полива газончиков у дома (только летом, только холодная вода, не у всех домов), мы ничего не придумали. Однако в некоторых домах количество воды, утекающей «налево» получается солидным.
Как водится, жители во всём винят коммунальщиков: «Течёт в подвале, а мы платим!» Однако в соответствии с действующими правилами, в общедомовые нужды не включаются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения работы внутридомовых инженерных систем. Таким образом, всё, что течёт по вине коммунальщиков, течёт из их кармана. Но соблюдается ли это правило?

Чьи нужды оплачиваем?

Наверно, каждый из нас, устанавливая в квартире счётчики воды, был совершенно уверен, что платить за её потребление будет в разы меньше. На деле многие с удивлением обнаружили, что тратят либо столько же, либо больше. 

Желание потребить сколько нужно, а заплатить меньше толкает некоторых граждан на всяческие уловки. 

Самая простая — написать в отрывном талоне цифру меньше, чем показывает счётчик. Такие случаи, к сожалению, зафиксированы проверяющими. А куда идёт разница между оплаченной и неоплаченной водой? В «Объём ОДН»!
Желание экономить не воду, а «на воде» толкает недобросовестных жильцов на манипуляции со счётчиками, и это тоже увеличивает показатель «Объём ОДН».

Теперь о тех, кто платит по нормативам, потому что так им выгоднее. Чаще всего это значит, что в квартире может быть прописано жильцов меньше, чем проживает на самом деле. В результате, в счёт включён норматив на одного человека, а водой пользуются несколько. Разница между потреблённой водой и оплаченной опять идёт в «Объём ОДН».

А платим все вместе

Фактически, кубометры, попавшие в графу «Объём ОДН», это кем-то потреблённая, но не оплаченная вода. Уходит она совсем не на «общедомовые» нужды, а вот платить за неё приходится всем. С точки зрения добросовестных жильцов, налицо явная несправедливость, с точки зрения поставщика ресурсов всё правильно.
На сегодняшний день общедомовые приборы учёта установлены далеко не везде. В домах, где таких приборов пока нет, счётчики установят в ближайшее время, причём согласия жильцов никто не спросит. Тем не менее, жалоб поступает так много, что, по сообщению агентства «ПензаИнформ», губернатор Пензенской области Василий Бочкарёв потребовал навести порядок с общедомовыми приборами учёта и восстановить справедливость в оплате услуг.

Время покажет

Областные чиновники от ЖКХ в качестве панацеи предложили вести  работу с жителями по установке „умных“ приборов учёта, позволяющих снимать показания дистанционно, чтобы не было временной разницы между показаниями индивидуальных и коллективных приборов учета.  Надо думать, что такие «умные» счётчики жители должны будут устанавливать сами и за свой счёт.

Менее прогрессивный, но, возможно, более действенный способ борьбы с лишними платежами предложил и. о. начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Заречного Илья Дильман.

Если в счетах величина «Объём ОДН» зашкаливает, старший дома может инициировать поквартирную проверку и установить, насколько точно жильцы снимают показания счётчиков. Что касается соответствия количества прописанных и проживающих в квартире людей — тут уж соседей трудно обмануть, все друг у друга на виду. Проверить, нет ли протечек в подвале, тоже полезно, разумеется, вместе с представителями управляющей компании.

Если хватит упорства пройти этот тернистый путь, вопрос «куда водичка утекает?», скорее всего, не останется без ответа, и сумма начислений в разделе «ОДН» у жителей дома уменьшится.


Татьяна ИВАНЧУК
Защита от автоматических сообщений