Какое жильё пользуется спросом в Заречном и стало ли оно доступнее, выяснил корреспондент «НГ».

Квадратные метры дешевеют

Как показывает практика, цены на недвижимость в Заречном медленно, но уверенно продолжают снижаться.

— За последние три года жильё в нашем городе подешевело в среднем процентов на 30, — рассказала агент по недвижимости Вероника Богдановская. — Но рынок всё равно, в основном, стоит, квартиры продаются плохо.

По её словам, экономический кризис всё ещё даёт о себе знать.

Выбирают вторичку

По словам риэлторов, у населения резко упал спрос на новостройки.

— Во-первых, покупка квартир на первичном рынке стала сродни лотерее — не все застройщики сдают дом в указанные сроки, — пояснила Вероника Викторовна. — Плюс качество работы строителей периодически вызывает нарекания. А учитывая, сколько жильцам придётся потратить на отделку квартиры, стоимость квартиры фактически увеличивается в два раза.

Всё вышеназванное сейчас делает для зареченцев предпочтительным покупку жилья на вторичном рынке. Наиболее востребованы в настоящее время двух- и трёхкомнатные квартиры с хорошей отделкой. Возраст дома должен составлять от 10 до 20 лет.

— Также покупатели обращают внимание на дома, где нет коммунальных проблем и можно экономить на квартплате, — констатирует Вероника Богдановская. — В этой связи наши клиенты в последнее время стали активнее интересоваться жильём в районе малоэтажной застройки 132 квартала, где дома построены относительно недавно и имеют индивидуальное отопление.

А вот комнаты в коммуналках и общежитиях, даже несмотря на доступность цены, совсем перестали пользоваться спросом.

Ипотека доступнее

Стоимость ипотечных кредитов, как и стоимость недвижимости, продолжает в последнее время снижаться. Уже сейчас в Заречном реально оформить ипотеку под 8,9% годовых. И в ближайшее время ставка может ещё снизиться.

— Данное обстоятельство, безусловно, будет способствовать некоторому оживлению рынка недвижимости, — уверены риэлторы. — Ведь сейчас по ипотеке продаётся более 90% квартир.

Жильё по сертификату

Зареченцы при покупке недвижимости активно продолжают рассчитываться государственными сертификатами.

— Тенденцией 2017 года стало то, что деньги, полученные от различных государственных программ, граждане чаще стали использовать не для окончательного погашения взятого в банке ипотечного кредита, а для первого взноса, — рассказала Вероника Богдановская.
 — Уверена, что причиной этого стали проблемы с наличными деньгами у наших клиентов.

Обмен возвращается

В связи с недостатком наличных денег зареченцы в 2017 году всё чаще стали решать свой квартирный вопрос советским способом — с помощью жилищного обмена. Плюс обмена — не нужно искать крупную сумму денег, минус — жилья, выставленного на обмен, сейчас в городе не так уж и много.

Кстати

  • Самой дорогой квартирой, выставленной в Заречном на продажу в 2017 году, стали 5-комнатные апартаменты на ул. Светлой стоимостью 10 млн рублей. На площади в 185 кв.м выполнен дизайнерский ремонт, квартира полностью меблирована и оснащена самой современной бытовой техникой.
  • Несмотря на падающий спрос на квартиры в новостройках, по признаниям риелторов, квадратные метры в домах ЖК «Green Park» расходятся как горячие пирожки.
Реклама на сайте
Защита от автоматических сообщений