В редакцию «НГ» обращаются жители, которые жалуются на завышенные тарифы по содержанию общедомового имущества (СОИ). В декабрьских платежках, где значится графа «СОИ электроэнергия» стоимость коммунальных услуг выросла в разы.
Почему вдруг СОИ в ноябре стоило чуть больше 60 рублей, а в декабре перевалило за сотню, недоумевают жильцы из Арбекова.

Напомним, что графа СОИ появилась в наших квитанциях год назад, заменив известные общедовомые расходы. С ее появлением связано немало коммунальных конфликтов, которые не решены до сих пор. По СОИ жителей многоэтажек обязали платить расходы за общую воду, свет и электроэнергию — в подъездах, подвалах и чердаках. Однако нормативы, по которым рассчитывались эти расходы, закон прописал лишь спустя полгода. Из-за неразберихи в расчетах в региональную Жилинспекцию посыпалась масса жалоб. До сих пор ведомство выдает предписания управляйкам и штрафует их. Так, общая сумма перерасчета по СОИ за электроэнергию получили жители 143 многоквартирных домов, в январе им вернули более 6 миллионов рублей. В прошлом году — еще более 5 миллионов рублей. 

С 1 июня управляющие компании обязаны считать расходы по СОИ, придерживаясь нормативов. Причем если счетчики в доме показывают перерасход ресурсов, то он должен быть оплачен той же УК, а не ложится на плечи жильцов. В то же время, если показания счетчиков недотягивают до нормативов, управляйки снова считают по нормативам. По факту показания счетчиков не учитываются. 

Такая прореха в законе позволяет коммунальщикам приписывать цифры в квитанциях с потолка: манипулировать показаниями счетчиков, приписывать большие, чем есть в техническом паспорте, площади. 

— Нормативный метод расчета становится основным,— утверждает эксперт в сфере ЖКХ Владимир Лощинин. — Но он будет правильным, если площади, входящие в состав общего имущества, будут рассчитаны исходя из реальных замеров. Провести замеры может совет дома вместе с УК. 

Выходит, в расчетах СОИ по-прежнему нет порядка. Как в замкнутом круге, Госжилинспекции остается массово выдавать предписания УК, возвращая жильцам переплаченные миллионы. А жильцам — снова жаловаться в надзорные органы. 

КСТАТИ

В Жилищном кодексе появилось положение о штрафах за необоснованное увеличение платежей по жилищным услугам. Если сумма в квитанции оказалась завышенной, гражданин может обратиться с заявлением в свою управляющую организацию, ТСЖ или кооператив. Они обязаны в течение 30 дней рассмотреть обращение, провести проверку и дать ответ. Если была допущена ошибка в расчетах, которая привела к увеличению платежа, УК должна освободить плательщика от оплаты не только сумму переплаты, но и вернуть 50% штрафа от неверно начисленной суммы. 
Реклама на сайте
Защита от автоматических сообщений