Не уйти без суда!
Жильцы дома по улице Рахманинова, 17а, собрались переходить из одной УК в другую. Как и положено по закону, собрали подписи с жильцов дома, где проголосовало большинство. Узнав об этом, прежние "хозяева" дома вдруг спохватились. "Старая" управляйка позвала на собрание жителей, на котором, по словам совета дома, не был дан ответ ни на один вопрос. Затем в ход пошли разные нечестные, по мнению жильцов, методы, с помощью которых прежняя управляющая компания набирает фальшивые голоса.
Ситуация с переходом домов от одной УК к другой сегодня в Пензе - типична. Список адресов, где ныне меняются управленцы, обширен. На слуху, к примеру, дома по улице Рахманинова, 31, Ульяновская, 26, пр. Строителей, 134.
- Управление МКД - это коммерческая деятельность, которая подразумевает прибыль, - поясняет "НГ" Инна Левченко. - Конкуренция на этом рынке высокая.
Последние два года жители достаточно активно расторгают договоры управления. Так, в 2017 году в реестр лицензий управлением было внесено 488 заявлений о внесении изменений сведений о МКД, в 2018 - 1405, в 2019 - 1021. Смена УК происходит посредством общего собрания. И при переходе зачастую бывают споры и суды. Когда же мы начинаем разбираться, то видим, что жители были не в курсе, за что расписывались, где-то их убедили, а кому-то было просто все равно. К сожалению, у многих граждан до сих пор сегодня незрелое отношение к этому вопросу.
Где коммунальные миллионы?
Однако навести порядок в этой сфере теперь, как замечают в надзорном органе, стало легче. С 2015 года было введено лицензирование УК, что позволило применять к ним более жесткие требования и ответственность по КоАП. В Пензенской области, к примеру, выдано более 160 лицензий по управлению домами. Из них 140 - действующие, то есть имеют в управлении дома. У тех, кто за полгода не сможет взять под свое крыло хотя бы один дом, лицензию аннулируют.
Пензенцы отлично помнят, как в 2015 году произошло массовое банкротство УК. Тогда управляющие компании не смогли рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями и накопили огромные долги (деньги находились на счетах городского расчетного центра "Самоучет"). Кстати, подобная ситуация повторилась с МУП "Жилье-17" по ОЖФ и МУП Ленинского района, которые решениями Арбитражного суда в Пензенской области в 2019 году признаны банкротами.
Напомним также, что с 2017 года управляющие компании отлучили от "кормушки" - МКД перевели на прямые договоры с ресурсниками. За управляющими компаниями осталась только начисление платы за коммунальные ресурсы - свет и вода, которые используются при содержании общего имущества (нынешние СОИ, бывшие ОДН).
Сегодня пензенцы имеют право выбора. Замечая, что в Пензе есть дома, где царит чистота, а не пугают обшарпанные стены, стоят новые окна, а не зияют дырами старые, жители хотят в своих домах такого же порядка. Возможно, поэтому жильцы названных выше домов после череды скандалов с прежней управляйкой намерены уйти от нее.
Деньги - жителям!
После проведенных областной Госжилстройтехинспекцией проверочных мероприятий, в 2019 году жителям МКД вернули 4290 тыс. рублей за ЖКУ.
Если у жителей есть сомнения в правомерности начисления платы за ЖКХ, можно обращаться в Управление по адресу: ул. Некрасова, 24. Тел. 94-13-91.
