Застройщик исчез
— Строительство началось в 2007 году, но с того момента застройщик уже дважды объявлял себя банкротом. Достраивать кирпичную коробку никто не берётся. Со временем она разрушается. Её нужно сносить и возводить заново, — рассказал «НГ» один из обманутых дольщиков Александр Евгеньевич.По словам пензенца, застройщик планировал построить высотку.
— Некоторое время дом медленно, но строился. С нами продлевали договоры и переносили сроки сдачи. Как пояснили юристы, такие действия законны и могут продолжаться вечно. Окончательно стройка встала в 2015 году. Офис компании оказался закрыт. Телефоны не отвечают. Мы обращались практически во все возможные инстанции и везде получили отписки, что идут проверки, ситуация держится на контроле, — поделился пензенец.
Недострой под снос
К сожалению, это не единственный случай, когда дольщики попадают в трудную ситуацию. Кроме дома на Кижеватова, постоянно переносят сроки сдачи в эксплуатацию компании, занимающиеся строительством на улицах Измайлова и Пушкина.
Были в Пензе случаи, которые прогремели на всю Россию. Когда разорилась ГК «Поволжье», людям пришлось перекрыть федеральную трассу
Но это ещё не худший вариант развития событий. В такой ситуации у дольщиков хотя бы есть надежда на разрешение вопроса. А что делать тем, кого просто обманули? Многоквартирные дома на Боровиковского, Левицкого, Подольского и Гоголя были возведены на участках, предназначенных под индивидуальное строительство. Такое жильё по закону подлежит сносу. Чтобы его узаконить, дольщикам нужно обеспечить невыполнимые условия. Например, самостоятельно подвести коммуникации.
Комментарии
Юрист агентства недвижимости Сергей Кашигин:
— При приостановлении строительства, в первую очередь, следует письменно обратиться к застройщику и выяснить все обстоятельства, после чего идти в соответствующие контролирующие органы. Например, если застройщик закрыл офис и не отвечает на телефонные звонки, это уже похоже на мошенничество и заниматься данным вопросом должны следственные органы, полиция и прокуратура. Все необходимые документы помогут составить в Роспотребнадзоре. Кроме того, в подобной ситуации следует обращаться в министерство строительства, жилинспекцию, администрацию города и органы местного самоуправления, которые также осуществляют надзор в сфере строительства.
Федеральное законодательство предусматривает право дольщика обратиться в суд и расторгнуть договор. Но в силу обстоятельств несовершенства законодательства можно остаться и без квартиры, и без денег.
