Читатели «НГ» жалуются: приступить к ремонту многоэтажки в послекаронавирусное время непросто. Сложность не только в том, что пензенцев на три месяца, до 1 июля, освободили от уплаты взносов за капремонт, и каждый рубль у регоператора теперь на счету.
По словам горожан, региональный фонд капремонта Пензенской области изменил свой подход к владельцам спецсчета. По закону, напомним, в списке капремонта всего шесть видов работ. И приступить, к примеру, к ремонту крыши, пока не сделан до конца ремонт фасада, не получится. Но как быть, если в доме отмостка еще терпит, а вот окна требуют замены? Тратить далеко не лишние деньги на один из пунктов, который входит в перечень обязательных фасадных работ, но не требует пока к себе внимания, не выгодно ни собственникам, ни УК. Зато неплохо было бы, скажем, эти средства вложить в починку давно прогнивших труб в подвале.
- До карантина проблем с выбором работ по капремонту не возникало, - сетует старший по дому Геннадий. - Мы делали капремонт на усмотрение собственников, как того требует износ дома. А теперь, пока мы не отремонтируем все по списку, входящему в один вид работ, перейти к следующему нельзя.
Превращать капремонт в формальный в экономически непростое время пензенцы не желают.
- Спецсчет - это когда дом копит деньги на капремонт на своем счете, а не в общем котле у регионального оператора, - поясняет председатель общественного совета при управлении ЖКХ Пензенской области Владимир Лощинин. - В таком случае собственники сами должны решать, что и когда финансировать по капремонту в первую очередь. К слову, во многих регионах отмечена новая тенденция: капремонт синхронизируют с текущим.
То есть текущий ремонт делают за счет капремонта и наоборот. По жилищным нормам, хоть это бывает и оправданно, является нарушением закона.
Специалисты признают: регоператор не должен диктовать свои условия жильцам по выбору капитальных видов работ, если дом находится на спецсчете. Но тогда и закон следует скорректировать, чтобы собственникам не приходилось его нарушать, желая сэкономить деньги.
