Требования к проведению капремонта в многоквартирных домах усложнились. «НГ» выяснил причину этого.

Читатели «НГ» жалуются: приступить к ремонту многоэтажки в послекаронавирусное время непросто. Сложность не только в том, что пензенцев на три месяца, до 1 июля, освободили от уплаты взносов за капремонт, и каждый рубль у регоператора теперь на счету.

По словам горожан, региональный фонд капремонта Пензенской области изменил свой подход к владельцам спецсчета. По закону, напомним, в списке капремонта всего шесть видов работ. И приступить, к примеру, к ремонту крыши, пока не сделан до конца ремонт фасада, не получится. Но как быть, если в доме отмостка еще терпит, а вот окна требуют замены? Тратить далеко не лишние деньги на один из пунктов, который входит в перечень обязательных фасадных работ, но не требует пока к себе внимания, не выгодно ни собственникам, ни УК. Зато неплохо было бы, скажем, эти средства вложить в починку давно прогнивших труб в подвале.

- До карантина проблем с выбором работ по капремонту не возникало, - сетует старший по дому Геннадий. - Мы делали капремонт на усмотрение собственников, как того требует износ дома. А теперь, пока мы не отремонтируем все по списку, входящему в один вид работ, перейти к следующему нельзя.

Превращать капремонт в формальный в экономически непростое время пензенцы не желают.

- Спецсчет - это когда дом копит деньги на капремонт на своем счете, а не в общем котле у регионального оператора, - поясняет председатель общественного совета при управлении ЖКХ Пензенской области Владимир Лощинин. - В таком случае собственники сами должны решать, что и когда финансировать по капремонту в первую очередь. К слову, во многих регионах отмечена новая тенденция: капремонт синхронизируют с текущим.

То есть текущий ремонт делают за счет капремонта и наоборот. По жилищным нормам, хоть это бывает и оправданно, является нарушением закона.

Специалисты признают: регоператор не должен диктовать свои условия жильцам по выбору капитальных видов работ, если дом находится на спецсчете. Но тогда и закон следует скорректировать, чтобы собственникам не приходилось его нарушать, желая сэкономить деньги.

КСТАТИ


По информации сайта www.gkh.ru, владельцев спецсчетов на капитальный ремонт могут принудительно перевести на счет регоператора. Это затронет регионы, в которых были временно отменены взносы на капремонт из-за пандемии. По оценкам экспертов, жители МКД могут недосчитаться от 12 до 34 % от стоимости ремонта, который запланирован на 2020 год. В случае невыполненных работ дом снова перейдет со спецсчета в общий котел.
Защита от автоматических сообщений